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四月份全國土地市場整體下滑 一線城市地價仍攀升
2015-5-18 信息來源:中國房地產信息網  瀏覽:32523
 
 

    據中國之聲《央廣新聞》報道,機構數據顯示,在十大城市土地出讓金收入同比大跌六成背景下,4月份一線城市宅地成交樓面價、溢價率均創下歷史新高。業內人士分析,開發商“聚焦一線”已成行業大趨勢,未來一線城市搶地競爭將更加劇烈。


    接連出臺的房地產利好政策,確實沒有扭轉4月份全國土地市場的整體下滑的態勢。中國指數研究院最新的數據就顯示,4月份,全國300個城市的土地成交總面積環比和同比都呈現下降趨勢,而成交金額環比下跌近四成,同比的降幅則高達六成以上。


    土地市場的冷清態勢,除了在三四線城市蔓延之外,大中型城市也是難以幸免。成交量的下滑,直接導致了十大城市的土地出讓金收入大幅下跌。數據顯示,4月份,十個城市的土地出讓金的收入總計僅僅為285.5 億元,與3月份相比減少了三成以上,同比的降幅則高達六成。


    上海易居研究院的研究員嚴躍進分析說,4月份十大城市土地出讓金的大幅縮水,主要源于二線城市的土地市場持續低迷,但北、上、廣、深的土地市場已經開始出現明顯的升溫。值得關注的是,根據中原地產的統計,盡管全國整體的土地市場穩定,4月份一線城市的住宅土地成交的樓面價格溢價率都創下了去年以來的新高。中原地產首席分析師張大偉就認為說,對于一線城市的住宅地塊,房企再次出現了明顯的爭奪現象。房企拿地開始正面回歸一線城市,隨著一線城市宅基地供應的縮減,市場的競爭激烈程度也將會加劇。對于土地市場的后市走向,業內人士普遍都認為預期向好。上海易居研究院的報告指出,4月份10大典型城市的土地成交量大幅下跌,主要受限于政府供地量不高,以及房企拿地的態度謹慎,但是成交均價已經出現了小幅的上漲,預示著土地市場將邁入回暖上升的通道。


 
 
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